Video: Program Obnovy Pětipodlažních Budov V Moskvě
2024 Autor: Douglas Hoggarth | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-16 13:30
Moskevské úřady rozhodly, že nejdříve budou zbořeny pětipodlažní budovy, které patří do řady I-510 a I-515. Tyto domy byly postaveny na konci 50. a počátku 60. let. Zdůrazněte, že seznam budov, které mají být zbourány, již byl sestaven a zveřejněn na oficiálním portálu. Obecně platí, že ke dni 3. října, program demolice 5177 moskevských domů.
Podle výsledků hlasování, kterých se mohli zúčastnit všichni vlastníci a nájemci bytů v těchto budovách, jakož i pořádání schůzí vlastníků, byly z programu vyloučeny čtyři domy a bylo přidáno dalších 37. Programu radnice se tedy chtělo zúčastnit více lidí než těch, kteří byli nespokojení. Ale jsou, navzdory všem příslibům úřadů.
Co dostanou obyvatelé „Chruščovů“, kteří byli zahrnuti do demoličního seznamu? Úřady slibují nové byty v monolitických a panelových budovách s vyšším počtem podlaží ve stejných oblastech. Ne každý však bude moci zůstat ve stejné oblasti, existují výjimky týkající se správních obvodů hlavního města Troitsky, Zelenogradsky, Novomoskovsky. V tomto případě budou obyvatelé zbořených budov přesídleni na území okresu, nikoli okresu.
Odborníci jsou přesvědčeni, že náklady na nové byty budou přibližně o 35% vyšší, protože budovy budou moderní a s pohodlnějším uspořádáním. Počet pokojů v přidělených bytech bude stejný jako ve starých, ale plocha může být větší kvůli prostornějším chodbám, kuchyňím a koupelnám, říkají úřady. Za nové byty nebudete muset platit zvlášť.
Kromě toho je možné si připlatit za získání bytu s velkým počtem pokojů. K tomuto účelu můžete použít své úspory, mateřský kapitál, hypoteční úvěry, dotace na bydlení. Ti, kteří jsou na čekací listině v kanceláři starosty, slibují zlepšení bytových podmínek spolu s přesídlením, obyvatelé obecních bytů dostanou samostatné byty. Úřady uvažovaly o preferenčních podmínkách hypotéky pro migranty, kteří si chtějí připlatit a získat byty s velkým počtem pokojů. Dosud však takové rozhodnutí nebylo oficiálně učiněno.
Důležité! Majitel může zcela odmítnout přijmout nový byt místo zbořeného. V tomto případě obdrží peněžní náhradu ve výši tržní hodnoty předchozího bydlení. Chcete-li to provést, měli byste napsat odpovídající prohlášení. V tomto případě bude při výpočtu tržní hodnoty zbořeného bytu zohledněn jeho stav, tj. Náklady na dokončení. To znamená, že náklady na opravy v "Chruščov" budou kompenzovány.
Pokud majitel obdrží nový byt se stejným počtem pokojů, náklady na opravy ve starém bytě nebudou brány v úvahu. Kancelář starosty zdůrazňuje, že všechny nové byty budou vybaveny „třídou pohodlí“, takže není důvod kompenzovat vlastníkům opravy starých bytů.
Pokud jde o náklady na program obnovy v Moskvě, odhaduje se na asi 3,5 bilionu rublů. Částka je značná, ale je srovnatelná s příjmovou stránkou rozpočtu ruského hlavního města. Kromě toho samozřejmě nebude možné realizovat rozsáhlý program za jeden rok, může to trvat deset a půl roku, to znamená, že náklady budou rozloženy v čase.
Úřady doufají, že k renovaci přilákají soukromé investory a developery. Proč bude účast v programu přínosná? Je to snadné vypočítat - místo pětipodlažních budov budou postaveny budovy s výškou nejméně 14 pater. Až 25% nových domů bude ještě vyšší. Na stejném území tedy bude dvakrát až třikrát více bytů.
Tato částka bude více než dostatečná na zajištění bydlení pro všechny přistěhovalce z „Chruščova“a zbytek bytů, developeři a úřady budou moci prodávat, což kompenzuje stavební náklady.
Výhody renovace jsou zřejmé - renovace bytového fondu hlavního města. Pro obyvatele malých „Chruščov“v pohotovostních domech bez výtahu a větších oprav se přestěhování do prostornější a pohodlnější nové budovy jeví jako skutečný dárek. Navíc ve známé oblasti.
Nevýhody - na stejném území se objeví mnohem vyšší domy s velkým počtem nájemců. Z toho plynou možné problémy s místy ve školách a školkách, pokud se úřady nestarají o stavbu dalších institucí. Navíc pro Moskvu byl problém s parkováním vždy akutní. Zajistit parkovací místa na stejném území pro větší počet obyvatel je obtížný úkol. Stavba domu s podzemním parkováním je mnohem nákladnější a nebude dostatek parkovacího místa pro všechny vlastníky bytů.
Přistěhovalci - a to je 1,6 milionu Moskvanů - budou přemístěni, zaregistrováni na novém místě a možná i přepracováním oprav provedených vývojářem. To znamená, že obyvatelé zbořeného „Chruščovova“budou mít spoustu problémů a obav. A zpočátku budou muset žít v zóně aktivní výstavby, protože budou postaveny celé bloky a masivní opravy.
Mimochodem, někteří odborníci se domnívají, že realizace Chruščovova demoličního programu může nepřímo vést ke zvýšení nákladů na stavební a dokončovací materiály v hlavním městě asi o 15%. Poptávka poroste, zdůrazňují odborníci.
Program renovace má mnoho odpůrců. V první fázi obyvatelé domů v tak prestižních čtvrtích hlavního města jako Khamovniki, Yakimanka a Arbat odmítli demoliční a přesídlovací program. Je to pochopitelné, protože cena jejich bytů v samém centru metropole je velmi vysoká a majitelé se prostě bojí změnit své domovy - můžete skončit v nové budově s nižší tržní hodnotou. Ekologové také vyjadřují obavy, protože na staveništi nových domů bude nutné kácení stromů a není známo, co se na jejich místě objeví.
Samozřejmě existují také příznivci. Například ministerstvo výstavby věří, že renovace omezí růst cen nemovitostí v Moskvě a obecně bude mít pozitivní dopad na trh. Podle průzkumu VTsIOM 67% Moskvanů schválilo program demolice starého bytového fondu, ale zároveň existují obavy, že organizátoři použijí renovaci především k osobnímu obohacení, aniž by přemýšleli o migrantech.
Rozhodnutí o programu demolice moskevských „Chruščovů“již bylo učiněno, zákon podepsal prezident 1. července. Proto zbývá počkat na první výsledky přesídlení a zjistit, co z toho bude.
Doporučená:
Jak Si Pronajmout Byt V Moskvě
Existuje stará mylná představa, že agenti zvyšují ceny, aby získali velké provize. Pro agenta je tedy skutečně výhodné pronajmout si byt ne dražší, ale rychlejší. Byt lze inzerovat měsíc
Přehled Trhu S Nájemním Bydlením V Moskvě
Trh s půjčováním v hlavním městě je neustále v pohybu. Náklady na pronájem bytu závisí na řadě faktorů. Za prvé, cena bytů závisí na úrovni poptávky, nabídky a ročního období
Vlastnosti A Vyhlídky Na Moderním Trhu Multifunkčních Komplexů V Moskvě
V poslední době mezi objekty nemovitostí hlavního města stále častěji najdete multifunkční komplexy (MFC). Vývojáři tomuto odvětví stále více věnují pozornost
Pravidla A Předpisy Pro Umístění Obytných Budov A Hospodářských Budov Na Pozemcích
Pokud uvažujete o výstavbě obytných nebo komerčních budov v jednotlivých bytových výstavbách a zahradních sdruženích, musíte se seznámit s požadavky regulačních dokumentů: stavební, environmentální, sanitární a požární bezpečnost
Kintsugi - Japonské Umění Obnovy Rozbitého Nádobí
Je váš oblíbený šálek rozbitý? Nespěchejte, abyste fragmenty vyhodili do koše, protože v Japonsku před velmi dlouhou dobou přišli s úžasnou technikou kintsugi - "Umění zlatého švu". Japonci vědí, jak dokonce vidět dokonalost