Program Obnovy Pětipodlažních Budov V Moskvě

Program Obnovy Pětipodlažních Budov V Moskvě
Program Obnovy Pětipodlažních Budov V Moskvě

Video: Program Obnovy Pětipodlažních Budov V Moskvě

Video: Program Obnovy Pětipodlažních Budov V Moskvě
Video: ПАРЕНЬ ИЗ РОССИИ СТРОИЛ ЭТУ МАЙНКРАФТ КАРТУ 7 ЛЕТ | МАЙНКРАФТ ОТКРЫТИЯ 2024, Březen
Anonim
Program obnovy pětipodlažních budov v Moskvě
Program obnovy pětipodlažních budov v Moskvě

Moskevské úřady rozhodly, že nejdříve budou zbořeny pětipodlažní budovy, které patří do řady I-510 a I-515. Tyto domy byly postaveny na konci 50. a počátku 60. let. Zdůrazněte, že seznam budov, které mají být zbourány, již byl sestaven a zveřejněn na oficiálním portálu. Obecně platí, že ke dni 3. října, program demolice 5177 moskevských domů.

Podle výsledků hlasování, kterých se mohli zúčastnit všichni vlastníci a nájemci bytů v těchto budovách, jakož i pořádání schůzí vlastníků, byly z programu vyloučeny čtyři domy a bylo přidáno dalších 37. Programu radnice se tedy chtělo zúčastnit více lidí než těch, kteří byli nespokojení. Ale jsou, navzdory všem příslibům úřadů.

Program obnovy pětipodlažních budov v Moskvě
Program obnovy pětipodlažních budov v Moskvě

Co dostanou obyvatelé „Chruščovů“, kteří byli zahrnuti do demoličního seznamu? Úřady slibují nové byty v monolitických a panelových budovách s vyšším počtem podlaží ve stejných oblastech. Ne každý však bude moci zůstat ve stejné oblasti, existují výjimky týkající se správních obvodů hlavního města Troitsky, Zelenogradsky, Novomoskovsky. V tomto případě budou obyvatelé zbořených budov přesídleni na území okresu, nikoli okresu.

Odborníci jsou přesvědčeni, že náklady na nové byty budou přibližně o 35% vyšší, protože budovy budou moderní a s pohodlnějším uspořádáním. Počet pokojů v přidělených bytech bude stejný jako ve starých, ale plocha může být větší kvůli prostornějším chodbám, kuchyňím a koupelnám, říkají úřady. Za nové byty nebudete muset platit zvlášť.

Kromě toho je možné si připlatit za získání bytu s velkým počtem pokojů. K tomuto účelu můžete použít své úspory, mateřský kapitál, hypoteční úvěry, dotace na bydlení. Ti, kteří jsou na čekací listině v kanceláři starosty, slibují zlepšení bytových podmínek spolu s přesídlením, obyvatelé obecních bytů dostanou samostatné byty. Úřady uvažovaly o preferenčních podmínkách hypotéky pro migranty, kteří si chtějí připlatit a získat byty s velkým počtem pokojů. Dosud však takové rozhodnutí nebylo oficiálně učiněno.

Program obnovy pětipodlažních budov v Moskvě
Program obnovy pětipodlažních budov v Moskvě

Důležité! Majitel může zcela odmítnout přijmout nový byt místo zbořeného. V tomto případě obdrží peněžní náhradu ve výši tržní hodnoty předchozího bydlení. Chcete-li to provést, měli byste napsat odpovídající prohlášení. V tomto případě bude při výpočtu tržní hodnoty zbořeného bytu zohledněn jeho stav, tj. Náklady na dokončení. To znamená, že náklady na opravy v "Chruščov" budou kompenzovány.

Pokud majitel obdrží nový byt se stejným počtem pokojů, náklady na opravy ve starém bytě nebudou brány v úvahu. Kancelář starosty zdůrazňuje, že všechny nové byty budou vybaveny „třídou pohodlí“, takže není důvod kompenzovat vlastníkům opravy starých bytů.

Pokud jde o náklady na program obnovy v Moskvě, odhaduje se na asi 3,5 bilionu rublů. Částka je značná, ale je srovnatelná s příjmovou stránkou rozpočtu ruského hlavního města. Kromě toho samozřejmě nebude možné realizovat rozsáhlý program za jeden rok, může to trvat deset a půl roku, to znamená, že náklady budou rozloženy v čase.

Program obnovy pětipodlažních budov v Moskvě
Program obnovy pětipodlažních budov v Moskvě

Úřady doufají, že k renovaci přilákají soukromé investory a developery. Proč bude účast v programu přínosná? Je to snadné vypočítat - místo pětipodlažních budov budou postaveny budovy s výškou nejméně 14 pater. Až 25% nových domů bude ještě vyšší. Na stejném území tedy bude dvakrát až třikrát více bytů.

Tato částka bude více než dostatečná na zajištění bydlení pro všechny přistěhovalce z „Chruščova“a zbytek bytů, developeři a úřady budou moci prodávat, což kompenzuje stavební náklady.

Program obnovy pětipodlažních budov v Moskvě
Program obnovy pětipodlažních budov v Moskvě

Výhody renovace jsou zřejmé - renovace bytového fondu hlavního města. Pro obyvatele malých „Chruščov“v pohotovostních domech bez výtahu a větších oprav se přestěhování do prostornější a pohodlnější nové budovy jeví jako skutečný dárek. Navíc ve známé oblasti.

Nevýhody - na stejném území se objeví mnohem vyšší domy s velkým počtem nájemců. Z toho plynou možné problémy s místy ve školách a školkách, pokud se úřady nestarají o stavbu dalších institucí. Navíc pro Moskvu byl problém s parkováním vždy akutní. Zajistit parkovací místa na stejném území pro větší počet obyvatel je obtížný úkol. Stavba domu s podzemním parkováním je mnohem nákladnější a nebude dostatek parkovacího místa pro všechny vlastníky bytů.

Přistěhovalci - a to je 1,6 milionu Moskvanů - budou přemístěni, zaregistrováni na novém místě a možná i přepracováním oprav provedených vývojářem. To znamená, že obyvatelé zbořeného „Chruščovova“budou mít spoustu problémů a obav. A zpočátku budou muset žít v zóně aktivní výstavby, protože budou postaveny celé bloky a masivní opravy.

Mimochodem, někteří odborníci se domnívají, že realizace Chruščovova demoličního programu může nepřímo vést ke zvýšení nákladů na stavební a dokončovací materiály v hlavním městě asi o 15%. Poptávka poroste, zdůrazňují odborníci.

Program obnovy pětipodlažních budov v Moskvě
Program obnovy pětipodlažních budov v Moskvě

Program renovace má mnoho odpůrců. V první fázi obyvatelé domů v tak prestižních čtvrtích hlavního města jako Khamovniki, Yakimanka a Arbat odmítli demoliční a přesídlovací program. Je to pochopitelné, protože cena jejich bytů v samém centru metropole je velmi vysoká a majitelé se prostě bojí změnit své domovy - můžete skončit v nové budově s nižší tržní hodnotou. Ekologové také vyjadřují obavy, protože na staveništi nových domů bude nutné kácení stromů a není známo, co se na jejich místě objeví.

Samozřejmě existují také příznivci. Například ministerstvo výstavby věří, že renovace omezí růst cen nemovitostí v Moskvě a obecně bude mít pozitivní dopad na trh. Podle průzkumu VTsIOM 67% Moskvanů schválilo program demolice starého bytového fondu, ale zároveň existují obavy, že organizátoři použijí renovaci především k osobnímu obohacení, aniž by přemýšleli o migrantech.

Rozhodnutí o programu demolice moskevských „Chruščovů“již bylo učiněno, zákon podepsal prezident 1. července. Proto zbývá počkat na první výsledky přesídlení a zjistit, co z toho bude.

Doporučená: