Jak Předělat A Znovu Vybavit Dům Bez Porušení Zákona

Obsah:

Jak Předělat A Znovu Vybavit Dům Bez Porušení Zákona
Jak Předělat A Znovu Vybavit Dům Bez Porušení Zákona

Video: Jak Předělat A Znovu Vybavit Dům Bez Porušení Zákona

Video: Jak Předělat A Znovu Vybavit Dům Bez Porušení Zákona
Video: Našli opuštěného záhadného tvora, ale když se podívali blíž, nevěřili vlastním očím... 2024, Březen
Anonim
  • Přezkum právních předpisů
  • Co je přestavba
  • Co je přestavba
  • TOP 10 toho, co opravdu chcete, ale nemůžete legalizovat
  • Co lze udělat bez souhlasu
  • Postup při dohodě o změnách v bytě „před“
  • Postup při dohodě o změnách v bytě „po“
  • Tresty za neoprávněné změny bydlení
Jak předělat a znovu vybavit dům bez porušení zákona
Jak předělat a znovu vybavit dům bez porušení zákona

Docela často každý z nás přichází s myšlenkami na zlepšení svého domova. Měníme instalatérské práce, instalujeme sprchové kabiny, izolujeme balkony a lodžie a málokdy přemýšlíme o tom, že některé z našich prací vyžadují další schválení. U slova „přestavba“představivost čerpá z demolice nebo vztyčení stěn a u slova „přestavba“přijde na mysl instalace bazénu uprostřed bytu.

Věci však nejsou tak jednoduché. Z hlediska legislativy se na velké části populace naší země podílí nelegální nebo přesněji neoprávněná přestavba a nové vybavení. Je to dobře vidět, když jdete ven: většina domů má zasklení na balkonech a soudě podle výrazného výběru designu, barev a dalších charakteristik na fasádě jedné budovy není ani náznak koordinovaného centralizovaného zasklení. Mezitím by měl být tento typ práce nejen dohodnut, ale měl by také být vytvořen projekt specializované organizace, který potvrzuje bezpečnost provedené konstrukce. A existuje mnoho takových děl a skutečnost, že nevíme o potřebě schválení, nás vůbec nezbavuje odpovědnosti.

Přezkum právních předpisů

Chcete-li vést více či méně konstruktivní příběh o změnách provedených v domech a bytech jejich obyvateli, měli byste provést určitý druh přezkumu právních předpisů. Co je v této fázi platné a co zmizelo v zapomnění a již nemá právní sílu.

Nejdůležitějším dokumentem pro všechny, kteří se chystají přestavět nebo rekonstruovat svůj životní prostor, by měl být bytový zákon. Bylo přijato v prosinci 2004 a je v platnosti od března 2005 do současnosti. Nic však nezastavuje a stejně jako všechny ostatní legislativní akty došlo i v kodexu ke změnám. Poslední revize v době vydání tohoto článku vstoupila v platnost 1. září tohoto roku.

Stávající zákon o bydlení věnoval celou kapitolu pod číslem 4 tématu změn v domech a bytech a poskytl veškerá nezbytná vysvětlení ohledně přijatých podmínek, postupu pro kroky v případě záměrů zlepšit životní podmínky provedením globálních oprav a celý článek se věnoval důsledkům neoprávněných změn v domě nebo bytě. Pro srovnání, předchozí zákoník, který platil do března 2005, obsahoval pouze jeden článek na téma přestavby a měl mnoho způsobů, jak zákon obejít.

Jak předělat a znovu vybavit dům bez porušení zákona
Jak předělat a znovu vybavit dům bez porušení zákona

Kromě kódu by mělo být zvýrazněno několik dalších dokumentů. Vyhláška vlády Ruské federace ze dne 28. dubna 2005 č. 266 tedy zavádí jednotný formulář žádosti pro každého, kdo si přeje. Žádosti písemné v jakékoli formě autorizovanými osobami v souvislosti s prováděním této vyhlášky nebudou přijaty.

Neměli bychom opouštět dokumenty přijaté před vstupem kodexu v platnost. „Pravidla a normy pro technický provoz bytového fondu“, schválené usnesením Státního stavebního výboru Ruské federace č. 170 již v roce 2003, tedy stále platí a vůbec nejsou v rozporu s relativně novými ustanoveními RF LC. Sanace a rekonstrukce v tomto dokumentu jsou věnovány odstavcům 1.7.

Pokud vyvstane otázka ohledně technické shody nadcházející přestavby, mělo by se řídit aktuálními SNiP, hygienickými a hygienickými normami a dalšími řídícími dokumenty oboru stavebnictví.

Existuje mnoho právních aktů přijatých místními vládami ještě před vstupem v platnost současného zákona o bydlení. Pokud jsou v rozporu s normami dominantního dokumentu, pak má kód přednost a normy v něm uvedené budou mít přednost. Po zavedení kódu existuje také mnoho zákonů, ale většinou shromáždily maximum informací z různých zdrojů a jednoduše je přepsaly do jediného dokumentu působícího v určité oblasti. Existují také takové dokumenty, které mírně zjednodušují postup schvalování: ve velmi jednoduchých případech, které nepředpokládají žádné globální změny, je schválení povoleno nikoli podle vypracovaného projektu, ale „podle náčrtu“. To je však možné pouze se souhlasem místních samospráv, ale pokud „nesouhlasí“poté budete muset podle norem kódu projekt provést. Je pravda, že taková byrokracie je v praxi velmi, velmi vzácná.

Co je přestavba

Výhodou kódu, který vstoupil v platnost v roce 2005, je, že existují zcela jasné definice pojmů „rekonstrukce“a „přestavba“. První termín tedy označuje výměnu, dodatečnou instalaci nebo převod inženýrských sítí, instalatérských, elektrických nebo jiných zařízení vyžadujících změny technického pasu bytu nebo domu.

Jsou považovány za reorganizaci, ale nevyžadují vypracování projektu, ale vyžadují pouze souhlas s následujícími změnami v bydlení:

  • přeskupení vodovodní instalace (vany, umyvadla, toalety a další) v prostorách pro ně určených (tj. pokud je vaše vana otočena o 90 stupňů vzhledem k původní poloze, vyžaduje to také souhlas);
  • přeskupení topných radiátorů a plynových zařízení, které nevyžaduje další vybudování sítě (pokud jste však odstranili zeď mezi lodžií a místností a přesunuli tam topné zařízení, pak se tato možnost na tuto položku nevztahuje, i když sítě nebyly vybudovány).
Jak předělat a znovu vybavit dům bez porušení zákona
Jak předělat a znovu vybavit dům bez porušení zákona

Jsou považovány za reorganizaci, ale vyžadují povinný vývoj projektu a následné schválení takových změn bydlení:

  • přestavba topných těles a plynových zařízení vyžadujících vybudování dalších sítí (v této položce není zahrnuto ani vyvedení na balkon, tj. přenos topných zařízení uvnitř tepelného okruhu budovy);
  • instalace sprchových kabin, vysoce výkonných praček a dalšího vybavení, které zvyšuje spotřebu zdrojů (spotřeba energie, spotřeba vody);
  • převod koupelen, kuchyní, toalet;
  • výměna plynových kamen za elektrické nebo indukční.
Jak předělat a znovu vybavit dům bez porušení zákona
Jak předělat a znovu vybavit dům bez porušení zákona

V závislosti na počátečních podmínkách areálu a vývoji technologie lze seznam doplnit, jsou v něm však hlavní body.

Co je přestavba

Sanace v souladu s definicí v zákoně o bydlení znamená změnu v konfiguraci obytného prostoru, což vyžaduje změny v osvědčení o registraci domu nebo bytu.

Uvažuje se o přestavbě, ale nevyžaduje vývoj projektu, nicméně následující změny bydlení vyžadují schválení:

  • demontáž obvodových plášťů (příček), a to jak úplných, tak částečných, a to i pro stavbu otvorů;
  • utěsnění dveří, jak v příčkách, tak v nosných stěnách;
  • zařízení lehkých příček (nevytváří dodatečné zatížení podlah);
  • drobné změny v prvcích fasády budovy, které nejsou přičítány architektonickým nebo historickým hodnotám (příklad: výměna okna za okno, které se liší tvarem, vzorem a barvou; například okna jsou v celém domě bílá a chcete instalovat červenou).
Jak předělat a znovu vybavit dům bez porušení zákona
Jak předělat a znovu vybavit dům bez porušení zákona

Jsou považovány za přestavbu a vyžadují vypracování projektu s následným schválením těchto změn v bydlení:

  • uspořádání jakýchkoli otvorů v nosných stěnách;
  • uspořádání otvorů v meziprostorových příčkách při kombinaci sousedních bytů do jednoho;
  • uspořádání otvorů v podlažích pro spojení bytů umístěných nad sebou do jednoho;
  • zařízení schodů uvnitř domu;
  • instalace dalších stěn a příček z těžkých materiálů, které značně zatěžují podlahové desky;
  • významné změny v konstrukci podlah s potěrem;
  • vytvoření dalších okenních a dveřních otvorů ve vnějších stěnách;
  • změna tvaru okenních a dveřních otvorů ve vnějších stěnách;
  • odstranění okenních a dveřních otvorů ve vnějších stěnách;
  • zasklení balkonů (lodžií);
  • změna, včetně vytvoření, vchodů a verand (zařízení ramp také patří do této kategorie přestavby);
  • vyloučení nebo změna vestibulů;
  • zařízení dříve chybějících balkonů a lodžií;
  • uspořádání karuselu nebo „samosuvných“dveří;
  • instalace dříve nepředvídaných technických prostředků na fasádu, včetně antén a klimatizací;
  • kombinace lodžií nebo balkonů s místnostmi.
Jak předělat a znovu vybavit dům bez porušení zákona
Jak předělat a znovu vybavit dům bez porušení zákona

Seznam není uzavřen: obsahuje nejpopulárnější akce pro změnu prostor. Obecně platí, že jakákoli opatření přijatá během opravy musí být koordinována, pokud se jedná o provedení změn v technickém pasu.

TOP 10 toho, co opravdu chcete, ale nemůžete legalizovat

Často z naší nevědomosti provádíme práci a pak se snažíme legitimizovat to, co v zásadě nebude možné uznat jako legální. Tyto akce jsou v rozporu se SNiP, hygienickými a hygienickými normami a současnou ruskou legislativou, ale lze je najít téměř v jakémkoli osídlení. Takové akce často tlačí mladí nezkušení designéři při vývoji svých projektů, ale když jsou takové věci identifikovány, člověk se málokdy musí vyhnout pokutám a pokynům, aby vrátil všechny změny do původní podoby.

Abyste se nemuseli potýkat s takovým problémem, doporučujeme seznámit se s body jakési TOP-10 toho, co nemůžete udělat, i když opravdu chcete:

  1. Je zakázáno vyndávat baterie na balkony a lodžie bez ohledu na to, jak jsou izolované nebo prosklené.
  2. Je nemožné instalovat přepážku nebo zařízení v jakékoli místnosti bytu nebo domu, takže přístup k uzavíracím a regulačním ventilům vnitropodnikových sítí bude obtížný nebo nemožný. Například nainstalujte sprchový kout úplným uzavřením ventilů a vypnutím vody.
  3. Je nemožné instalovat podlahové vytápění v bytě s přívodem tepla ze společného zásobování teplou vodou nebo topných systémů budovy.
  4. Nemůžete odstranit přepážku mezi kuchyní a sousední místností, pokud má první plynový sporák. Místnosti s instalovanými plynovými kamny, ohřívači vody a podobně musí být nutně odděleny od místností.
  5. Nemůžete vytvořit obývací pokoj nebo kuchyň bez osvětlení přirozeným způsobem, to znamená bez okna. Stejné omezení platí pro obývací pokoje bez vytápění. Z tohoto důvodu je často nemožné udělat z jednopokojového bytu dvoupokojový byt, ať vám návrhář navrhne cokoli. Pouze zonální dělení zůstává bez konstrukce zdí a příček.
  6. Z koupelny nebo kuchyně nemůžete vstoupit do koupelny. Výjimkou jsou elitní apartmány a přítomnost další místnosti s instalovaným WC, která má vchod z chodby (haly). To platí také pro bydlení s takzvaným „bezplatným“plánováním.
  7. Krb na tuhá paliva nemůžete instalovat v prostorách vícepodlažní obytné budovy, která není v nejvyšším patře. Výjimkou jsou víceúrovňové byty, jejichž horní úroveň zabírá poslední patro.
  8. Sanace bytů ve výškové budově je zakázána takovým způsobem, že toaleta nebo koupelna jsou umístěny nad obytnými místnostmi nebo kuchyní bytu zespodu nebo obytnými místnostmi pod koupelnami bytů shora.
  9. Demontáž není povolena, včetně částečných pro zařízení otvorů, meziprostorových příček. Výjimkou je kombinace bytů do jednoho.
  10. Je zakázáno spojovat s byty podkroví, schodiště, suterén, části předsíně a další společné prostory bytového domu, protože jsou majetkem všech vlastníků.
Jak předělat a znovu vybavit dům bez porušení zákona
Jak předělat a znovu vybavit dům bez porušení zákona

Tento seznam může pokračovat velmi dlouho, protože vynález našich lidí nezná hranice. Pro ty, kteří se nechtějí dostat do takové situace a snaží se dělat vše v souladu s požadavky norem, lze nabídnout následující seznam. Podrobně popisuje, k jakým důsledkům by neměly vést kroky ke změně a zlepšení pohodlí vašeho domova.

Nepřijatelné důsledky transformací bydlení:

  • zhoršení provozních podmínek budovy nebo bydliště lidí;
  • potíže s přístupem k jakýmkoli inženýrským sítím budovy;
  • některý z prostor lze klasifikovat jako nezpůsobilý k bydlení (obývací pokoje, kuchyně bez denního světla, bez topení, až 9 čtverců nebo až 2,25 metru široké);
  • zvýšení užitné plochy snížením obytného prostoru (rozšíření kuchyně, WC, koupelny na úkor obytných místností);
  • umístění nad pokoji bytů pod toaletou, koupelnou nebo kuchyní;
  • umístění nad kuchyní bytu pod toaletou nebo koupelnou;
  • vytvoření východu z toalety do obytných prostor;
  • umístění topných radiátorů v letních místnostech (balkony, lodžie a další);
  • instalace podlahového vytápění z obecných inženýrských sítí vytápění nebo zásobování vodou;
  • existuje nesouhlas od kteréhokoli zainteresovaného nájemce nebo vlastníka areálu;
  • pevnost nosných konstrukcí je přerušena nebo se k nim jednoduše přidá nepřijatelné zatížení;
  • armatury jsou instalovány na běžných inženýrských sítích a jejich použití ovlivňuje jiné prostory;
  • existuje omezení průchodu ventilačního potrubí nebo jeho úplné zablokování.

Pokud v důsledku vašich manipulací získáte cokoli z výše uvedeného seznamu, nebude mít smysl snažit se legitimovat vaše akce. Mělo by být zřejmé, že pokud jsou takové změny detekovány v bytě nebo domě, budou podniknuty kroky k vrácení všeho do původní podoby. Kromě toho musíte zaplatit pokutu. Kromě toho existuje mnoho možností, jak se vše tajné vyjasní. A nejedná se pouze o prodej bytu nebo jakoukoli změnu vlastnictví (darování, dědictví atd.), Ale také o „přátelské“sousedy, kteří se díky vašim inovacím v zimě výrazně ochladili.

Co lze udělat bez souhlasu

Po zvážení všech výše uvedených případů, ve kterých je vyžadován souhlas se změnou vlastních metrů čtverečních, nebo dokonce možnost „přepracování“, kterou jste si vybrali, je v rozporu s normami, zdá se, že pro vaši vlastní kreativitu nezbývá místo pro zlepšení pohodlí domova. To však není tak úplně pravda.

Můžete samostatně provést vymalování jakékoli místnosti. Může zahrnovat změnu obložení stěn na jakékoli moderní řešení. Stropní design od omítek po roztažení. Rovněž není dovoleno koordinovat změny podlahové krytiny, pokud to neznamená radikální změny a další namáhání podlahových desek a nosných konstrukcí. Výměna truhlářských prvků fasády je rovněž přípustná, pokud se tím nezmění tvar nebo barevné schéma. Soudě podle přítomnosti oken všech možných barev a tvarů ve výškových budovách však mnozí toto právo zneužívají.

Jak předělat a znovu vybavit dům bez porušení zákona
Jak předělat a znovu vybavit dům bez porušení zákona

Demontáž vestavěného nábytku a mezipatra je povolena bez souhlasu. Neměli bychom je však zaměňovat se sklady a jinými pomocnými částmi bydlení - tvoří samostatné samostatné prostory a podléhají technickému účetnictví. Jejich změna vyžaduje odpovídající souhlas.

Není samozřejmě nutné říkat místním úřadům, že jste se rozhodli vyměnit toaletní misku nebo starý plynový sporák za nový ve svém bytě. V obecném smyslu to zní takto: výměna technického vybavení s podobnými parametry nevyžaduje další schválení.

Přeskupení elektrických sporáků, na rozdíl od plynových, také nevyžaduje další souhlas místních úřadů.

Postup při dohodě o změnách v bytě „před“

Jak bylo diskutováno výše, existují typy reorganizace nebo přestavby, jejichž schválení zajišťuje výrobu náčrtu, a další, složitější, s vývojem a schválením projektu. Obě možnosti zvážíme v této části článku.

Postup pro souhlas se změnou bytu "podle náčrtu":

  1. Získání osvědčení o registraci bytu v ZISZ.
  2. Vytvoření náčrtu změn v souladu s plánem ZISZ.
  3. Předkládání dokumentů ke schválení orgánu samosprávy podle seznamu:

    • prohlášení určité formy (schválené vládou Ruské federace);
    • dokumenty potvrzující vaše právo provádět takovou práci (vlastnická nebo nájemní smlouva naznačující, že nájemce může přestavět a reorganizovat pronajaté prostory);
    • náčrt plánovaných změn;
    • osvědčení o registraci pro byt, který se mění;
    • písemný souhlas všech zúčastněných stran, včetně nepřítomnosti (dočasně);
    • závěr orgánu odpovědného za ochranu architektonických památek (v případě potřeby).
  4. Získání tolerantního dokumentu zavedeného formuláře pro změnu bytu od místní správy.
  5. Provádění prací na změně bytu podle předloženého náčrtu.
  6. Vyvolání provize k vypracování aktu o provedené změně.
  7. Podepsání příslušného aktu akceptační komise o změnách v nezbytných dozorových orgánech.
  8. Předložení dokumentů zpět na ZISZ, aby odrážely změny v novém technickém pasu bytu.
  9. Získání nového osvědčení o registraci bytu v ZISZ.
  10. Předložení dokumentů registrační službě za účelem změny osvědčení o vlastnictví (je-li to nutné).

Dohoda „podle náčrtu“je však vhodná pouze pro změny, které nemohou narušit technický stav budovy nebo zhoršit situaci lidí v ní žijících. V ostatních případech se předpokládá vypracování projektu s jeho následným schválením. To předpokládá následující seznam prací:

  1. Získání osvědčení o registraci bytu v ZISZ.
  2. Získání technického závěru a vypracování nezbytných částí projektu pro změnu bytu. Oba dokumenty musí být vyhotoveny příslušnými organizacemi, které nesou plnou odpovědnost za jejich soulad se stavebními předpisy.
  3. Schválení projektu v Rospotrebnadzor, s hasiči, v oddělení architektury, v DEZ.
  4. Předložení dokumentů ke schválení místnímu orgánu. Seznam dokumentů je stejný jako v případě dohody o náčrtu, s výjimkou samotného náčrtu. Místo toho je přiložen projekt a technické prohlášení.
  5. Získání povolení k výrobě změn od místní správy.
  6. Provádění prací na změně bytu v přísném souladu s vypracovaným projektem.
  7. Výzva komisi k vypracování příslušného zákona o provedené změně a kontrole souladu „dokončených“konstrukčních řešení.
  8. Podpis příslušného aktu akceptační komise o změnách provedených v nezbytných dozorových orgánech.
  9. Předložení dokumentů zpět ZISZ k provedení všech změn provedených v osvědčení o registraci bytu.
  10. Získání nového osvědčení o registraci bytu v ZISZ.
  11. Předložení dokumentů registrační službě za účelem změny osvědčení o vlastnictví (je-li to nutné).
Jak předělat a znovu vybavit dům bez porušení zákona
Jak předělat a znovu vybavit dům bez porušení zákona

V souladu s ustanovením čl. 26 odst. 2.1 zákona o bydlení nemusí žadatel předložit některé z výše uvedených dokumentů, doporučujeme vám však toto právo nevyužívat, aby nedošlo k delšímu prodloužení rozhodovacího procesu. To se děje z toho důvodu, že při absenci těchto dokumentů je povinnost požádat o ně koordinační orgán, avšak rychlost takového požadavku nebude okamžitá.

Při podávání žádosti o povolení byste si měli uvědomit, že dokumenty nelze posuzovat déle než 45 dní. Rozhodnutí o schválení přestavby je písemným dokumentem vzorku vytvořeného vládou Ruské federace. Je to on, kdo je právním základem pro zahájení práce. Jinak je přestavba uznána jako neoprávněná.

Odmítnutí vydat povolení lze vydat pouze ve třech případech.

Prvním z nich je nepředložení nezbytných dokumentů a mělo by být vyrozuměno o možnosti takového odmítnutí a možnosti předat potřebné dokumenty ve stanovené lhůtě. Je definována jako 15 pracovních dnů od data oznámení. To znamená, že pokud jste jej obdrželi o týden později z důvodů, které odesílatel nemohl ovlivnit, nezbude už mnoho času. Proto se doporučuje předat již kompletní balíček. Seznam je navíc vyčerpávající a nikdo nemá právo požadovat další dokumenty.

Druhým je ukládání dokumentů na nesprávném místě. To je vyřešeno jednoduchým přesměrováním příspěvků na správný orgán. Tato možnost odmítnutí je v praxi obvykle zcela vyloučena - neautorizovaná organizace jednoduše vaši žádost nepřijme.

Třetí a nejvíce neodvolatelné odmítnutí je vydáno, pokud projekt přestavby obsahuje nepřijatelné porušení norem. Jsou popsány ve třetí části tohoto článku.

Měli byste také vědět, že proti jakémukoli rozhodnutí se lze odvolat a zrušit u soudu, a to jak kladného, tak záporného.

Postup při dohodě o změnách v bytě „po“

Zákon o bydlení, který vstoupil v platnost v roce 2005, nenechal mnoho možností, jak uznat neoprávněné plánování jako legální. V tuto chvíli tento postup zahrnuje řízení před soudem. Kromě prohlášení, které uznává, že přestavba má právo na existenci, by mělo být připraveno co nejvíce dokumentů potvrzujících, že pokud budou věci ponechány v současném stavu, nebude to ohrožovat život a zdraví občanů ani jejich majetek.

Nejjistějším krokem v tomto případě je vypracovat projekt toho, co již bylo provedeno. Pokud ve vašem jednání nenajdete vážné porušení norem, pomůže vám jakákoli projekční organizace a vypracuje příslušnou dokumentaci. Ale v případě, že v důsledku přestavby mohou vzniknout vážné problémy, se rozvoje projektu nikdo nezúčastní. Organizace, která se odváží vydat tento druh dokumentace, ponese plnou odpovědnost za bezpečnost takovéto struktury.

Příkladem uspořádání, s nímž není snadné dosáhnout dohody, kromě přímého porušení norem, může být jednoduše nekvalitní práce nebo konstrukční nedostatky. Vezměte zasklené balkonové rámy. Mohou být instalovány takovým způsobem, že při prvním vážném poryvu větru celá konstrukce riskuje, že bude na hlavě náhodných kolemjdoucích, kteří se v nesprávnou dobu objevili pod vaším balkonem. Dalším příkladem špatně instalovaného vybavení jsou klimatizační jednotky, které vypouštějí přebytečnou vlhkost na sousedův balkon nebo chodník poblíž domu.

Pokud je rozhodnutí soudu ohledně přestavby kladné, znamená to, že to je základ pro provádění změn v technickém pasu a dalších dokumentech.

Zákon o bydlení však neobsahuje přímý zákaz schvalování neoprávněné rekonstrukce bytu orgány místní správy. Proto se za přítomnosti všech dokumentů nezbytných pro registraci přestavby „dříve“můžete pokusit legitimizovat současnou situaci na vašich metrech čtverečních bez soudního řízení. Ne všechny orgány se však k takovému kroku rozhodnou. Pokud bylo k žádosti podáno odmítnutí, které neobsahuje více či méně konkrétní odůvodnění, mělo by být přiloženo k žádosti u soudu. Tyto dokumenty jsou často považovány za protiprávní a dostanete nejen rozhodnutí o zachování bydlení v převedené podobě, ale také zjednodušíte postup pro získání souhlasu pro své následovníky.

Tresty za neoprávněné změny bydlení

Přestavba prováděná bez souhlasu může majitele obytného prostoru potěšit po velmi dlouhou dobu, ale vše končí. Závistivý soused proti vám napsal prohlášení nebo tajemství bylo odhaleno při opětovné registraci bytu, v každém případě se nemůžete vyhnout trestu.

Nejvěrnějším typem odpovědnosti za neoprávněnou přestavbu je pokuta. Je to stanoveno v článku 7.21 správního deliktu. Pro nejmenší změny můžete vystoupit pouze s varováním, ale větší konverze a přestavby vás přinutí rozejít se s částkou 2,5 tisíce rublů.

Dojde-li v důsledku vašich činů k poškození majetku někoho jiného, odpovědnost bude rovněž spadat pod článek 7.17 správního řádu Ruské federace, nebo v případě obzvláště velké škody bude považována za trestný čin.

Jak předělat a znovu vybavit dům bez porušení zákona
Jak předělat a znovu vybavit dům bez porušení zákona

Pokud se přestavba nebo nové vybavení provádí v budovách, které jsou architektonickou památkou nebo mají historickou hodnotu, může dojít k odpovědnosti také podle článku 7.13 správního řádu Ruské federace, stanoví pokuty řádově vyšší než 7,21.

Odpovědnost osob, které se provinily neoprávněnou přestavbou nebo rekonstrukcí, se však neomezuje pouze na pokuty. Pokud nemohou být změny provedené v domě legalizovány soudem, musí být bydlení obnoveno do původní podoby. Děje se tak na úkor viníka a jeho sil. Není-li povinnost splněna, lze bydlení prodat na aukcích s nuceným vystěhováním nedbalého majitele. Výtěžek bude použit na obnovení původního vzhledu obytného prostoru a zbytek peněz bude převeden na vystěhované lidi.

Na závěr bych chtěl vyvrátit další mýtus: s přestavbou se musíte dohodnout, pouze pokud žijete v bytovém domě a svým jednáním můžete sousedům způsobovat nepříjemnosti. Legislativa upravující vztahy v této oblasti je pro některé i pro jiné stejná. Proto u jakékoli významné změny, dokonce i u vás doma, musíte projít schvalovacím postupem a učinit příslušné poznámky v technickém pasu vašeho domu.

Doporučená: