Jak Pronajmout Byt

2023 Autor: Douglas Hoggarth | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-11-26 20:16

Dostupnost volného obytného prostoru je vždy skvělou příležitostí pro další zisk, protože počet lidí, kteří si chtějí pronajmout byt v Moskvě, daleko převyšuje počet lidí, kteří si ho chtějí pronajmout.

V roce 2005 neprošel trh s půjčováním rezidenčních nemovitostí výraznými změnami ve struktuře poptávky po bydlení. Nejoblíbenější jsou, stejně jako v posledních letech, 1–2pokojové byty s nájmem až 500 $ měsíčně. Poptávka po nich je 3-5krát vyšší než nabídka. K určité rovnováze mezi nabídkou a poptávkou dochází na úrovni 700–800 USD za měsíc.

Nejdražší apartmány se nacházejí v centrální, západní a jihozápadní čtvrti.

Bydlení podobné velikosti a kvalitě opravy v jiných okresech je o něco levnější. Bydlení ve východních, jihovýchodních a jižních okresech je o něco levnější, i když poptávka po bytech zde není vůbec nižší než ve výše uvedených.

Dnes je stále populárnější kupovat si bydlení pro jeho následný pronájem, protože byt je dobrým ekvivalentem peněz chráněných před inflací.

Jeho velikost také závisí na faktorech souvisejících s samotným bytem: dispozice, prostorná kuchyň, vybavení, výhled z okna, kvalita oprav atd.

Kromě toho je nezbytně nutné opravit - „zabitý“byt s „babičkovým“nábytkem může ztratit 25–30% ceny, někdy i více. A co je nejdůležitější, vážení lidé to neodstraní, a to zvyšuje všechny druhy rizik. Při provádění oprav je třeba dodržovat zlatou střední cestu: příliš drahé opravy se neospravedlní. Ale lehký kosmetický - malování stropů, změna tapety - bude stát 500–1000 $, ale vyplatí se za 2-3 měsíce. Nedostatek nábytku v pokojích může snížit nájemné o 10–15%, ale nedostatek kuchyňského nábytku a ledničky ovlivní cenu vážněji.

Ale také nestojí za to ucpat byt zbytečným odpadem. Takové zařízení může dokonce snížit nájemné.

Způsob pronájmu nemovitosti také ovlivňuje úspěch celého podniku. Nezávislé vyhledávání klientů může vést nejen k „prostojům“bytu (snižuje to roční příjem v průměru o 10-15%), ale také k dalším nepříjemným věcem v podobě obrovských účtů za telefon, pozdního nájemného, poškozeného nábytku.