Postup Pro Dohodu O Přestavbě Bytu

Koordinace přestavby prostor v Mezirezortní komisi (IAC) je nezbytná, dojde-li v prostorách ke změnám původní struktury.

Na základě Kodexu Ruské federace o správních přestupcích a zákona města Moskva „O správní odpovědnosti za porušení moskevských standardů pro provoz bytového fondu“vlastní účet počátečního stavu prostor se současným zaplacením pokuty nebo se zavázat k souladu provedené přestavby, rovněž se současným zaplacením pokuty

Další transakce s nemovitostmi, ve kterých byly provedeny nelegální přestavby, budou nemožné. Nemůžete prodat, darovat nebo vyměnit svůj byt.

Požadované dokumenty

Podle zákona „O postupu při reorganizaci prostor v obytných budovách na území Moskvy“č. 37 ze dne 29. září 1999 žalobkyně za účelem získání povolení k reorganizaci prostor v obytných budovách stanoví:

• Kopie dokumentů o právech k obsazeným prostorám;

  Prohlášení o plánované reorganizaci prostor (seznam opatření), způsobu a trvání prací s písemným souhlasem správce bytového domu;

  Správce a žadatel jsou zároveň povinni informovat osoby obývající sousední prostory o plánovaných činnostech a po dohodě s nimi vypracovat akční dohody stran s přihlédnutím k možné kompenzaci. V prohlášení se uvádí, že žadatel je povinen poskytnout úředníkům přístup do prostor za účelem kontroly průběhu a výsledků přestavby. Porušení povinností je základem pro zrušení povolení k přestavbě areálu

  Kopie půdorysů a vysvětlení prostor, které mají být rekonstruovány, získané od úřadů technického inventáře, kde jsou graficky použity návrhy na přestavbu prostor;

  Projektová dokumentace (povinná pro činnosti zahrnující nosné konstrukce, hlavní stěny, podlahy a prvky obecného inženýrského a ventilačního systému domu);

  Závěr orgánů státního dozoru podle povahy oznámených činností.

Po shromáždění všech potřebných počátečních dokumentů je nutné zjistit možnost přestavby, obvykle to začíná návrhem přestavby. Důrazně doporučujeme provést průzkumné práce za účelem zjištění technického stavu základů, stěn, stropů atd. Takové průzkumy provádějí odborníci z akreditovaných státních institutů pro design MOSZHILNIIPROEKT, MNIITEP. Po průzkumných pracích je vydán technický závěr (TZK) o stavu objektu nebo o možnosti přestavby. Na základě tankovacího komplexu a návrhu projektu je zpracována schválená projektová a technická dokumentace (PROJEKT REKONSTRUKCE, REKONSTRUKCE, REKONSTRUKČNÍ PRÁCE atd.)

Po vypracování projektu a obdržení technického stanoviska (TZK) můžete vyřídit schválení projektu u příslušných úřadů.

Schválení

Podle zákona jsou příslušné k posuzování žádostí o reorganizaci prostor mezirezortní komise (IAC), pokud existují schválení:

• Územní správa architektury a územního plánování (odbor okresních architektů);

  Sanitární a epidemiologický dohled;

  Požární sbor;

  Oddělení technické kontroly plynu;

  Moskevská státní mimorezortní zkouška;

  Mosenergo;

  Držák váhy;

  Inspekce bydlení;

  Moskomarkhitektura v Moskvě (fasáda, vnější práce);

  Oddělení podzemních staveb (vnější práce);

  Oddělení památkové ochrany (historická budova nebo architektonická památka);

  Moskompriroda (zlepšení přilehlého území)

Neschválení ze strany některého z úřadů poslouží jako základ pro vydání stanoviska k nemožnosti přestavby areálu.

Ke schválení ve výše uvedených organizacích je nutné mít odpovídající počet kopií tankovacího komplexu a projektů. Měl by k nim být přiložen doklad potvrzující vaše vlastnictví areálu. Po schválení jsou všechny dokumenty (schválené projekty a čerpací komplexy, list vlastnictví nebo kupní a prodejní smlouva) předány MVK, která je musí do měsíce zvážit a vydat povolení k opětovnému vybavení areálu.