Sanace Koupelny

Pamatujete si, jak v bestselleru našeho národního filmu, filmu „Ivan Vasiljevič mění svou profesi“, progresivní, ale neuznaný vědec Šurik Timofejev zázračně odpařil zeď mezi svým bytem a životním prostorem zubaře Špaka, „získaného přepracováním?“Georges Miloslavsky, který přišel do Shpaku tak úspěšně, byl doslova ohromen do očí bijící svévolí soudruha Timofeeva. Promiňte, kde jsou potřebná povolení a dokumenty, kde jsou víza a podpisy na vyšší úrovni různých moskevských bytových úřadů? Život filmového hrdiny je však hodinu a půl času na obrazovce a my chceme v našem bytě žít déle a klidněji, a proto půjdeme jinou cestou - nudnou, ale jedinou správnou - uděláme vše tak, jak má být.

Takže přestavba. Jak dlouho můžete chodit bezcílně chodbou z koupelny na toaletu a z toalety do koupelny? Naším cílem je prostorná kombinovaná koupelna. Aby se vaše odvážná vize uskutečnila, je třeba učinit následující kroky.

1. Ztělesněte všechny futuristické nápady na papíře ve formě „náčrtu nebo projektu přestavby“. Každý, kdo nestudoval kresbu, si může najmout designéra.

2. S tímto náčrtem přejdete do okresního BTI (Bureau of Technical Inventory), ústně vyjádříte svůj nápad a obdržíte půdorys s vysvětlením (dekódování plochy bytu) místnosti, kterou je třeba přestavět. Chcete-li to provést, musíte zadat:

Cestovní pas s registrací nebo doklady potvrzující vlastnictví; žádost o realizaci půdorysu a vysvětlení. Jsou zde vydávány formuláře.

Pokud jste právnická osoba a najednou se rozhodnete přestavět toaletu, řekněme v Kremlu, musíte předložit záruční list (ve dvou vyhotoveních) podepsaný výkonným ředitelem a hlavním účetním na hlavičkovém papíře s uvedením: druh práce; adresy objektů; počet kopií plánu a všechny stejné vysvětlení; bankovní detaily; kontaktní telefonní čísla odpovědné osoby od žadatele. Pokud máte pouze jednoho jednotlivce a ve vašem bytě je koupelna, pak nebudete potřebovat žádný záruční list.

Za služby specialistů ZISZ je třeba platit. Zároveň po zkušenosti s pocitem radosti je ZISZ téměř jedinou oficiální institucí v Moskvě, která počítá za předkrizové ceny. Posuďte sami - za vypracování půdorysu první kategorie složitosti zaplatíte 1 rubl 61 kopecků; druhá kategorie - 2 rublů 04 kopejek; třetí - 2 rublů 57 kopecks. Cena je za 10 metrů čtverečních. Kategorie obtížnosti přímo závisí na místnosti, ve které žijete. Sanace bytu v "Chruščov" je tedy první kategorií, ve "stalinském" domě - druhá, v moderním novém domě - třetí.

Za jednu stránku vysvětlení vám bude účtováno 7 rublů 62 kopecků.

POZORNOST! Doba platnosti těchto dokumentů pro jednotlivce je 3 měsíce od data výroby; pro právnické osoby - 12 měsíců. Pokud jste svůj půdorys zastrčili někde pod postel a pamatujete si to až o šest měsíců později, musíte si půdorys a vysvětlení znovu opatřit. BTI nerozšiřuje „prošlé“dokumenty, protože se domnívá, že během této doby se ve velikosti vašeho bytu mohlo hodně změnit!

Pokud vaše trpělivost ještě není vyčerpána, děkujte BTI za projevené sympatie a pokračujte. Dalším krokem je technické stanovisko.

3. Technické stanovisko k možnosti provedení stavebních prací na přestavbě poskytuje státní organizace „Moszhilniiproekt“. (Upřesňuji, že technické stanovisko je vydáno, pouze pokud jste poskytli všechny výše uvedené dokumenty.)

Pokud je technické stanovisko úspěšně přijato, vaším dalším mučitelem je okresní architekt.

4. Chcete-li získat vytoužený souhlas této hluboce kreativní osoby, musíte mít ve svých rukou:

- Tvá aplikace.

- Půdorys (od ZISZ).

- Projekt přestavby, který jste předem připravili (stejný náčrt od projektanta).

Pokud architekt dá zelenou, půjdeme dál a hlouběji.

5. Nyní se nacházíte ve spárech SES (Sanitární a epidemiologický dozor) a Okresního inspektorátu Pozhnadzor (Oddělení státního požárního dozoru ministerstva vnitra). Musíte získat souhlas těchto úřadů. Jejich dodržování je téměř zaručeno, pokud jste poskytli všechny výše uvedené dokumenty z předchozích případů.

6. Se všemi těmito dokumenty, certifikáty a povoleními žádáte u svého DEZ (ředitelství jediného zákazníka). Bez jejich souhlasu také nemůžete.

Ale to není vše.

7. Se všemi výše uvedenými souhlasy navštívíte okresní státní inspektorát bydlení. Cílem je získat pozitivní odpověď na váš návrh. Návrh by měl být proveden takto:

- Musíte mít dopis (přihlášku) v jakékoli formě.

- Projekt souhlasil s architektem a půdorysem BTI.

- Koordinace sanitárních a hasičských sborů.

- Souhlas DEZ.

Pokud Státní inspekce bydlení se vším souhlasí, obrátíte se na mezirezortní komisi (IAC).

8. Zde musíte napsat prohlášení označující důvody, které vás vedly ke kontaktu s IAC.

Je to společnost MVK, která se postará o vaši přestavbu v souladu s nařízením starosty Moskvy Yu M. M. Lužkova ze dne 11. listopadu 1994 (č. 560-RM) „O zjednodušení převodu bytových prostor do nebytových prostor a provedení dokumentů pro povolení přestavby bytových a nebytových prostor v obytných budovách ". (Bod 1.3. Zní: „Posuzování otázek souvisejících s přestavbou bytových a nebytových prostor v obytných budovách je přiděleno mezirezortním komisím městských částí (územních správ).“)

Upozorňujeme, že MVK není 24hodinový supermarket, takže se schází 1–2krát týdně. Meziresortní komise po prostudování předložených dokumentů a prohlídce objektu (tj. Vašeho bytu nebo domu) vydá rozhodnutí, které je formalizováno zákonem.

9. Dále jdete do prefektury vašeho územního obvodu. Bod 2.4. výše uvedeného nařízení starosty zní: „Konečné rozhodnutí o možnosti přestavby bytových nebo nebytových prostor přijímá prefektura příslušného správního obvodu v Moskvě a je formalizováno nařízením prefekta správního obvodu.“Proto byste měli dostat objednávku od vašeho krajského prefekta.

10. A poslední fáze. Když jste obdrželi všechny myslitelné (a nemyslitelné) oficiální dokumenty a objednávky, přinesli stavitelé a zničili nenáviděnou přepážku mezi koupelnou a toaletou, musíte zavolat pracovníka BTI, aby provedl změny v půdorysu. Zaměstnanec je povinen zaznamenat náhlou smrt vaší zdi. K tomu musíte poskytnout ZISZ:

- Tvá aplikace.

- Řád prefekta.

- Výňatek z MVK.

- Projekt přestavby schválený IAC.

- Potvrzení o převzetí práce (které vám musí poskytnout zaměstnanec ZISZ).

Konečně! Můžete si pogratulovat: ze zcela legálních důvodů jste dostali dlouho očekávaný prostor a již nebudete, pokud vás náhle svědí, běhat chodbou z koupelny na toaletu a děsit příbuzné a přátele svým mýdlovým nahým tělem.

Předpokládejme, že v procesu kombinování koupelny vás přemůže vášeň pro další přeměnu prostoru a nyní chcete z kuchyně udělat koupelnu nebo z ní udělat obývací pokoj nebo udělat ze dvou pokojů tenisový kurt … Počkejte minutu! Ne každou zeď lze odstranit. Za žádných okolností nesmí být podpůrné konstrukce demolovány! (Koneckonců, vaše plány zjevně ještě nezahrnují ložnici „v kombinaci se sousedy v přízemí“?)

Každý projekt přestavby je přísně individuální. Je to MVK, který upozorní na ty stěny (vnitřní příčky), které by se v žádném případě neměly „přesouvat“. Navíc se stává, že ne všichni členové komise s rozhodnutím o přestavbě souhlasí. V takovém případě vyjádří své stanovisko písemně, které je vypracováno v samostatném dokumentu a připojeno k aktu. Ať se vám to líbí nebo ne, musíte poslouchat MVK.

Zároveň mějte na paměti, že „přestavba bytových a nebytových prostor v obytných budovách je povolena pouze v rámci celkové plochy vámi uvedeného prostoru (vámi).“

Když vědec Shurik zničil zeď někoho jiného, udělal několik vážných chyb. Proto byl varován: „Soudruhu Timofeeve! Odpovězte na zeď podle zákona! “A zákon byl v naší Bohem zachráněné vlasti vždy přísný.

Článek 84 zákona o bydlení RSFSR „Reorganizace a přestavba obytných prostor“zní: „Reorganizaci, přestavbu obytných prostor a pomocných prostor lze provést pouze za účelem zlepšení bytové úpravy a jsou povoleny pouze se souhlasem nájemce (tj. Vás), dospělých členů jeho rodiny, nájemce (organizace údržby bytů) a místní samosprávy (územní správa, prefektura atd.).

Spory vzniklé v souvislosti s odmítnutím pronajímatele, nájemce nebo jeho rodinných příslušníků provést rekonstrukci nebo přestavbu prostor jsou řešeny soudem, je-li k rekonstrukci nebo přestavbě k dispozici povolení místní správy. To znamená, že pokud například vaše tchýně vzala všestrannou obranu samostatné koupelny a postavila se na obranu nešťastné zdi a máte všechny potřebné doklady, povolení a schválení, pak můžete bezpečně žalovat svého milovaného příbuzného. Soud vás osvobodí.

Na druhou stranu je zákon nesmiřitelný: „Nájemce, který provedl neoprávněnou rekonstrukci nebo přestavbu obytné nebo technické místnosti, je povinen tento pokoj na své náklady uvést do původního stavu.“"Ha," říkáš, "jak mě můžeš přinutit, abych vrátil svůj byt do původního stavu, a to i na mé náklady?" Špatný byl napaden! “A budete se mýlit.

Pokud se zaměstnanci organizace pro správu bydlení přesto dozvědí o bazénu, který jste postavili bez povolení v „nelegálně přepracované“koupelně, a o neochotě tento bazén na první žádost a na vlastní náklady vypustit - problémům neuniknete. `` Pravidla pro užívání obytných prostor, údržbu obytné budovy a přilehlé území RSFSR`` (ve znění usnesení vlády Ruské federace č. 726 ze dne 23. července 1993) vás uvedou do situace, kterou budete proklínat v den, kdy jste se rozhodli je porušit.

A poslední věc. Pokud nemáte volný čas, touhu, sílu a další životně důležité zdroje, abyste přežili toto trápení, existuje cesta ven. A jako vždy jednoduché. Musíme dát peníze! SZO? Ano, v jakékoli ZISZ na zdi je seznam telefonů naprosto nestátních podniků, které chtějí převzít peníze, které považují za malé, VŠECHNO. A protože teď víte, jak moc se budou muset potit, aby si vydělali tvrdou práci dolaru, je nejlepší je okamžitě kontaktovat a obrátit se.

Pozornost! Výše uvedené ceny jsou uvedeny v době psaní tohoto článku a mohou se změnit